La manera más eficaz de vender una vivienda utilizando internet

Pasos para vender una vivienda en internet

2010-09-10T02:23:00.000-07:00

PASO 1.
Recopile toda la información sobre la vivienda que quiere vender.

Descripción de la finca y de la estructura de la vivienda, descripción de las habitaciones y de las instalaciones y calidades de la vivienda, fotografías de buena calidad de la vivienda, situación geográfica y las formas de contacto con usted.

PASO 2.
Cree una página web con la información de su vivienda.

Ponga de forma adecuada toda la información de la vivienda en una página web con el contenido, la estructura y el aspecto adecuado para que resulte fácil de encontrar y de consultar a los potenciales compradores.

Es relativamente fácil y rápido crear una página web. Usted mismo/a puede crearla si sabe manejar una herramienta como Blogger o Wordpress.

También puede pedirle a alguien de su entorno que se la haga o bien contratar a un diseñador o creador de páginas webs para realizar esta labor de una forma más rápida y profesional.

Un coste aproximado debería estar entre los 90 y 250€.

Ver: Crear su página web en 48 horas por 90 €

PASO 3.
Cree un documento-dossier en formato PDF con la información de la vivienda.

Consiste en poner la misma información de la página web también en un documento que se pueda enviar por correo electrónico y esté bien preparado para imprimirse. El formato más recomendable es PDF que puede ser leido por cualquier ordenador.

Usted mismo puede crear este documento si sabe manejar un programa como Powerpoint, Word o similar que permita crear un documento con texto y fotografías.

Posteriormente convertirlo a formato PDF se puede hacer automáticamente.

Si no sabe utilizar estas herramientas puede pedirle a alguien que lo se lo haga o un diseñador lo hará por un pequeño coste.

PASO 4.
Envie la dirección de la página web a sus contactos personales a través de email y de sus redes sociales.

La idea es que sus propios familiares, amigos o conocidos le ayuden a promocionar la página web con los datos de la vivienda a la venta. No necesita persuadirlos, ellos lo harán de buena gana (si nos los atosiga demasiado).

Sólo necesita enviarles un pequeño párrafo y un enlace en un mensaje por email o publicar en sus redes sociales en internet (si las utiliza).

No haga esto con contactos que no sean de su circulo cercano, simplemente no funciona y correrá el riesgo de que lo eliminen de sus contactos.

PASO 5.
Ponga anuncios cortos en diversas páginas webs de anuncios clasificados que existen en internet como idealista.com.

No olvide añadir en estos anuncios un ENLACE O LINK hacia su página web. Esto hará que quién vea uno de sus anuncios pueda a través de esa enlace ir hacia su página web con su oferta de venta y se centre en ella.

No hay límite en los anuncios que puede poner. Empiece por las webs de anuncios más importantes. Tenga en cuenta que no todas estas webs de anuncios inmobiliarios permiten añadir un enlace.

PASO 6.
Promocione su página web en foros, otras webs y blogs añadiendo enlaces hacia su página web.

El objetivo principal consiste en aumentar la posición en el ranking de Google de su página web que depende en gran medida DEL NÚMERO DE ENLACES QUE GOOGLE DETECTA DESDE OTROS SITIOS DE INTERNET HACIA SU PÁGINA WEB. (destaco esto porque muchas personas lo desconocen y no hacen una buena promoción de su página web para que sea encontrada)

Recuerde que lo más importante es crear enlaces "activos" hacia su página web. Durante unas semanas debería dedicar unos minutos al dia para crear estos enlaces hacia su página web desde otros sitios webs. También hay empresas y profesionales que realizan este trabajo por un coste reducido.

PASO 7.
Opcionalmente puede crear una campaña de anuncios CPC (coste por click).

Opcionalmente se pueden realizar campañas de anuncios con COSTE POR CLICK (se pagan unos céntimos por cada persona que llevas a tu página. "Google Adwords" permite crear una de estas campañas en menos de 15 minutos. La idea es configurar una de estas campañas e invertir unos pocos euros (20, 30, 40€, ¿?) y conseguir atraer a unos cientos de compradores potenciales muy segmentados.

Si decide llevar a cabo esta posibilidad es aconsejable contar con la ayuda de alguna persona que sepa como configurar correctamente estas campañas porque aunque técnicamente no es dificil, la parte que tiene que ver con "el marketing" a la hora de crear los anuncios y hacer la segmentación son decisivos para que la campaña sea efectiva.

PASO 8.
Interaccione correctamente con las personas que contacten con usted por internet.

La mayoría de las personas le llamarán por teléfono para consultarle sobre su vivienda en venta pero algunos lo harán por correo electrónico y es necesario hacer este proceso de forma correcta y respetando la llamada "Netiqueta" (responder antes de 24 horas, escribir correctamente, etc)

PASO 9.
Elimine o desactive la página web.

Una vez efectuada la venta de la vivienda conviene desactivar o eliminar la página web para evitar que otras personas sigan contactando con usted.

Su página web en 48 horas por 90€.

Ejemplos de webs para vender una vivienda

2010-09-10T01:56:00.000-07:00

Este es un ejemplo que he creado para que tenga una idea del contenido, la estructura y el diseño que debería tener una página web destinada a vender una casa.

www.vendocasaenmonachil.blogspot.com

Este es un ejemplo de un encargo para una de las personas que recientemente me ha pedido crear su página web para el mismo fin.

www.casaalaventaentarifa.blogspot.com

1.- El gran error de los vendedores de vivienda

2010-09-08T14:03:00.000-07:00

Si no consigue vender una casa o piso lea esto atentamente.

Poner una vivienda a la venta en internet utilizando los portales de anuncios inmobiliarios es correcto pero no es suficiente. O dicho de otro modo, la web de anuncios inmobiliarios más utilizada por los compradores es el propio Google.

Esto es así porque los compradores cuando buscan una casa o piso por internet lo que hacen en primer lugar es buscar en Google tecleando por ejemplo "Casa en venta en Madrid" y posteriormente, si no encuentran nada, se dirigen a las webs o portales de anuncios inmobiliarios.

Esto es una gran oportunidad para usted. Como actualmente muy pocos vendedores tienen su oferta en una web o blog propio para que aparezca en Google si usted crea una web con su oferta conseguirá atraer una cantidad muy grande de potenciales compradores.

Y no acaban ahí las ventajas. Al poner una oferta de venta de vivienda en una web o blog puede hacer que sea mucho más atractiva ya que puede poner muchas más fotografías, dar mucha más información sobre la vivienda y de esta manera el porcentaje de personas que contactarán con usted será muchísimo mayor.

Cuando se limita a poner su casa en venta en una web de anuncios su oferta tiene una información limitada y tiene que competir con cientos o miles de otras ofertas.

Vea este ejemplo:
www.vendocasaenmonachil.blogspot.com

Hacer un blog como el del ejemplo no es tan fácil como poner un anuncio en una web de anuncios pero es INFINITAMENTE MÁS RENTABLE.

Si ya ha probado lo fácil, pruebe ahora lo EFICAZ.

El comercio electrónico para vender una casa

2010-09-08T12:05:00.000-07:00

Seguramente usted ya puesto anuncios en internet, hoy en dia, es insuficiente debido a lo dificil que es vender una vivienda.

Las técnicas de comercio electrónico aplicadas al objetivo de vender una vivienda tienen la misión de multiplicar el número de potenciales compradores que conocen la oferta y aumentar el porcentaje de dichos compradores que se ponen en contacto con el vendedor.

Curiosamente estas técnicas tan eficaces son realmente muy sencillas de aplicar y la gran oportunidad es que muy pocos vendedores las conocen.

Si pretende vender una casa sin bajar el precio excesivamente aplique estas técnicas.

Google es el sitio donde primero van a buscar los compradores de viviendas. Por eso es deseable tener su oferta de venta expuesta en una web y al alcance de cualquier persona. El objetivo final es hacer que su oferta de venta de vivienda aparezca en los primeros resultados de Google. Esto incrementará enormemente las posibilidades de vender su casa o piso.

Para aparecer en los resultados de Google es necesario crear una web con los datos de la casa.

Cree una web con su oferta de venta con un aspecto y estructura eficaz y ella hará que contacten con usted un número mayor de personas que buscan una vivienda para comprar.

Su página web en 48 horas por 90€

2010-09-07T02:41:00.000-07:00

Su oferta de venta de vivienda en una web en 48 horas por 90€

Para realizar su página web tiene que contactar conmigo y enviarme:

- Una descripción general, planos de la finca y/o vivienda y situación geográfica.
- Breve descripción de las habitaciones e infraestructura de la vivienda.
- Fotografías del exterior y del interior de la vivienda.
- Sus datos de contacto.

Tiempo de realización
La página web con su oferta de venta de vivienda puede estar lista en un plazo entre 24 y 48 horas.

¿Cuánto vale hacer la página web?
El precio es de 90€ incluyendo:
- La realización de la página web (diseño, contenido, estructura)
- El mantenimiento de la página web y cualquier modificación o ampliación que sea necesario realizar,
- La creación del documento dossier de venta en formato PDF.

* Este precio se aplica si usted me envias las fotografías, planos y las descripciones de la vivienda.

Forma de pago.
No es necesario realizar ningún pago por adelantado. El pago se realiza tras la realización del página web y una vez haya usted dado el visto bueno respecto a su aspecto, estructura y contenido. El pago se puede realizar por ingreso o transferencia bancaria o a través del sistema Paypal.

Metodología de trabajo.
Una vez haya usted contactado conmigo y después de aclararle cualquier duda que pudiera tener lo normal es cruzar unos cuantos mensajes por correo electrónico y/o teléfono para llegar a la versión definitiva de la página web.

Si quiere ya tiene claro que quiere
que le ayude a hacer una página
web con la oferta de venta de su
vivienda IR A CONTACTO

"La manera más efectiva de vender una casa por internet"

2007-11-29T11:56:00.000-08:00

SI ESTÁ INTERESADO EN VENDER UNA VIVIENDA DE FORMA RÁPIDA Y SIN BAJAR EL PRECIO LE INTERESARÁ LA INFORMACIÓN DE ESTE SITIO

¿De que va este sitio ?

De un manual multimedia que muestra como vender una propiedad inmobiliaria (piso, casa, garaje, parcela, etc) de la forma más rápida y en las mejores condiciones utilizando internet y técnicas de comercio y marketing electrónico.

Paso a paso, de forma pedagógica y utilizando un ejemplo práctico el manual va recorriendo todos los aspectos que un vendedor debe tener en cuenta para sacar todo el potencial que tiene internet y las técnicas de comercio electrónico para vender una vivienda.

Este manual, a través de texto, imágenes y video tutoriales, está mostrando a cientos de propietarios y agentes inmobiliarios como reestructurar su oferta de venta.

Seguramente usted ya puesto anuncios en internet o incluso ha creado una web con su oferta, pero eso, hoy en dia, es insuficiente debido a lo dificil que se está poniendo vender una vivienda.

Las técnicas de comercio electrónico aplicadas al objetivo de vender una vivienda tienen la misión de multiplicar el número de potenciales compradores que conocen la oferta y aumentar espectacularmente el porcentaje de dichos compradores que se ponen en contacto con el vendedor.

Curiosamente estas técnicas tan eficaces son realmente muy sencillas de aplicar y la gran oportunidad es que muy pocos vendedores las conocen.

¿Sabe usted que cuando alguien llega a una página web decide si le interesa o no en 9 segundos?

El comercio electrónico está basado en el análisis del comportamiento de las pesonas en internet, probando diferentes estrategias, obteniendo conclusiones y utilizándolas como recomendaciones que influyen en detalles muy simples pero con resultados realmente espectaculares.

Si pretende vender una casa rápidamente sin bajar el precio excesivamente, no lo dude, aplique estas técnicas que se describen en este manual.

No hay conceptos difíciles de aprender, ni nada laborioso de hacer, simplemente siga las instrucciones paso a paso con los datos de la vivienda que quiere vender.

***

¿De que está compuesto el manual?
-El manual está compuesto de un documento PDF de 65 páginas y 15 video tutoriales de 3 horas y 37 minutos de duración total.

***

¿Cuál es el precio del manual?
-El precio de este manual multimedia es de 37 €

***

¿Que garantias tiene?
-La garantía es de devolución del 100% durante 30 dias si usted no queda satisfecho.

***

¿Como lo puedo obtener?
- Una vez realizado el pago, todo el material, documento PDF y video tutoriales se puede consultar online desde internet o bajar a su ordenador para consultarlo off-line.

***

¿Cuáles son las formas de pago?
- Las formas de pago son por tarjeta de crédito o cuenta PAYPAL

***

¿Cuál es el contenido del manual?

MUY IMPORTANTE:
1- NO COMPRE ESTE MANUAL SIN CONOCER SU CONTENIDO.
2- SI DE VERDAD ESTÁ EN LA SITUACIÓN DE VENDER UNA VIVIENDA, LEA CON CALMA EL CONTENIDO DEL MANUAL.

- MÓDULO 1: Que información recopilar sobre la vivienda en venta.
¿Conoces todos los datos que un potencial comprador puede llegar a preguntarte sobre tu casa? Más te vale tenerlos a mano, eso hará que tu posición de vendedor sea segura y fuerte. ¿Sabes que hay webs en internet donde obtener esos datos de tu vivienda y que el comprador puede consultar? Más te vale que tus datos coincidan con estos.

- MÓDULO 2: Saber lo que es un weblog y como crear weblog con aspecto profesional.
Yo a veces hablo de webs, blog y weblogs como si todo el mundo supiera perfectamente lo que es. Si no lo tienes muy claro no te preocupes, el manual lo explica detalladamente para que lo entienda hasta quién jamás ha oido hablar de estos conceptos.

- MÓDULO 3: Como obtener planos y fotografias satélite a diferentes escalas del municipio, barrio y calle donde está la propiedad.
Una casa no sólo tiene valor por si misma sino por el lugar donde está ubicada. Indicarlo además de una forma elegante y exhaustiva conquistará a muchas "mentes" sobretodo las masculinas que sienten obsesión por ubicar cosas en el espacio, te lo aseguro.

- MÓDULO 4: Cuantas y qué tipo de fotografias tomar de la vivienda, cómo retocarlas, organizarlas y subirlas a una galeria web en internet.
¡Comprobado! Las fotografías son decidivas para que un potencial comprador se sienta atraido, por eso este tema es tan delicado.

- MÓDULO 5: Cómo crear imágenes JPG de planos descriptivos y atractivos de la propiedad para añadir al weblog y a su folleto.
¡Comprobado!, la gente quiere planos de la vivienda que quiere comprar. Olvídate de escanear planos impresos. Aprenderás a crear planos muy atractivos con un programa muy sencillo.

- MÓDULO 6: Cómo redactar correctamente los textos de la oferta de venta.
¡Que seria se pone la gente al escribir una oferta de venta, parecen robots! ¿Me comprendes? Pues por ahí van los tiros. Sabrás cuál es el tono más adecuado para redactar y cuando cambiarlo, que cosas contar de tu casa y comprobarás una cosa fundamental y sorprendente: Todas las compras son ***********.

- MÓDULO 7: Cómo es la estructura de un weblog vendedor de una propiedad inmobiliaria.
Se llevará una sorpresa al descubrir como un simple cambio de posición del contenido del weblog es tan decisivo a la hora de aumentar el porcentaje de contactos con potenciales compradores.

- MÓDULO 8: Añadir aplicaciones extras al blog.
Ninguna aplicación de creación de blogs tiene todo lo que le hace falta. Usted conocerá qué aplicaciones añadir, donde encontrarlas, como añadirlas y cómo utilizarlas y eso hará que su weblog sea realmente profesional y efectivo.

- MÓDULO 9: Como maquetar y crear un documento PDF con la oferta de venta.
Habrá visto alguna vez el clásico folleto elegante que ofrecen en las inmobiliarias con las promociones de nueva vivienda. Usted aprenderá a hacer uno para su oferta de venta para enviar por correo electrónico a las personas que se lo soliciten y tenga por seguro que quedarán muy gratamente sorprendidos.

- MÓDULO 10: Visión de todas las formas de promocionar su oferta y análisis de su eficacia.
Su trabajo ahora es vender una casa, ¿no?, pues haga bien ese trabajo, no se olvide de nada y no sea perezoso pero tampoco pierda el tiempo haciendo cosas que no valen para nada. En esta seción conocerá a prtir de la experiencia de otras personas lo que hay que hacer y lo que no hay que hacer para promocionar su oferta de venta.

- MÓDULO 11: Preparar el blog para los buscadores.
En realidad, más que buscar al comprador tiene que permitir que él le encuentre a usted. ¿Y como hacer eso? Pues sabiendo como le está buscando. Se quedará perplejo al conocer como la mayoria de la gente hace búsquedas en los buscadores. Aprenderá a hacer que su blog sea un imán para esas búsquedas.

- MÓDULO 12: Elegir las webs de anuncios inmobiliarios más efectivas y como incluir la dirección del blog en los anuncios.
¡Hay tantas webs de anuncios inmobiliarios!,¡Hay tantos anuncios publicados en estos sitios! Hazte un gran favor, aprende a eligir bien y a sortear los "pequeños obstáculos" que estas webs ponen para conseguir vender una casa.

- MÓDULO 13: crear una campaña de propoción de coste por click en Adwords: Crear cuenta, recomendaciones para rentabilizar las campañas.
Si haces mal una campaña de este tipo puedes tirar tu dinero y tiempo a la papelera y no precisamente de reciclaje. En cambio, si sigues unas sencillas recomendaciones probablemente el comprador que buscas para tu casa vendrá por esta via.

- MÓDULO 14: Otras formas de promoción: Redes de promoción de noticias y sociales, revisiones de blogeros, grupos, etc.
Esta opción es tan novedosa que muy pocos vendedores la han utilizado aún. Aprovecha la gran oportunidad que significa ser de los primeros.

- MÓDULO 15: Como poner anuncios mucho más eficientes en prensa escrita utilizando internet.
Si, no tienes que deshechar la via de los anuncios de texto en periódicos impresos. Pero hay dos cosas muy importantes que deberias saber que contribuyen a ganar tiempo y dinero. Eso es lo que se explica en esta sección.

- MÓDULO 16: Como analizar las estadísticas de visitas e interacción de su weblog.
No analizar es como conducir con los ojos vendados. Analizar incorrectamente es como conducir bebido. Analizar correctamente es como tener un GPS que le indica que dirección tomar en casa intersección.

- MÓDULO 17: Cómo contestar a los potenciales compradores que contactan por el formulario de contacto y email.
Todo lo que habrá hecho hasta este punto es para que llegue este momento, un mensaje de un comprador potencial. ¿Contesto hoy, lo dejo para mañana?, ¿lo trato de usted o de tu?, ¿le digo precios de la vivienda?, ¿le contesto por email o lo llamo por teléfono?.

GARANTIA DE SATISFACIÓN TOTAL

Su compra está protegida al 100% con mi garantía de satisfacción por 30 días o le devuelvo el dinero. Si después de haber puesto en práctica lo especificado en el manual no contactan con usted potenciales compradores para su casa le devuelvo el 100% del importe.

COMO ACCEDER AL MANUAL

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- MANUAL EN FORMATO PDF DE 65 PAGINAS
- 15 VIDEOTUTORIALES DE UNA DURACIÓN TOTAL DE 3 HORAS Y 37 MINUTOS

- El precio es de 37 € (impuestos incluidos).

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- Una vez realizado el pago recibirá un mensaje de información y acceso al manual.

* NOTA :Si nunca has comprado nada por internet puedes ver el siguiente videotutorial que muestra el procedimiento a seguir para comprar el manual. ¡Activar el sonido! VER TUTORIAL

La mejor manera de vender una casa

2007-11-29T11:17:00.000-08:00

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2007-10-29T09:10:00.001-07:00

Villaburbuja 2.0

2007-01-24T14:46:00.000-08:00

Se ha presentado un nuevo proyecto que constituye una poderosa herramienta a las personas que desean vender una vivienda.

El proyecto de llama Villaburbuja 2.0 y parte de la idea de como los compradores de casa o piso buscan en internet.

El contenido de dicha web enseña paso a paso lo que hay que hacer para incrementar espectacularmente la posibilidad de encontrar comprador.

La parte pedagógica de ese proyecto es muy importante y por eso además del texto se utiliza audio, video y videotutoriales.

El acceso a Villaburbuja 2.0 es libre y gratuito.

http://www.villaburbuja.com

VillaBurbuja 2.0

Los compradores de vivienda ya no caen del cielo, pero siguen existiendo. ¡Pero ATENCIÓN!: La mayoria de ellos busca casa en primer lugar en Google antes que en los portales inmobiliarios. APROVECHE ESTO: Si quieres vender rápido haga que la oferta de venta de su vivienda aparezca en Google. Aprenda aqui como hacerlo

Para OIR este post hacer click aqui

El gran error de los vendedores de vivienda

Si no consigue vender una casa o piso lea esto atentamente.

Poner una vivienda a la venta en internet utilizando los portales de anuncios inmobiliarios es correcto pero no es suficiente. O dicho de otro modo, la web de anuncios inmobiliarios más utilizada por los compradores es el propio Google.

Esto es así porque los compradores cuando buscan una casa o piso por internet lo que hacen en primer lugar es buscar en Google tecleando por ejemplo "Casa en venta en Villaburbuja" y posteriormente, si no encuentran nada se dirigen a las webs o portales de anuncios inmobiliarios.

Esto es una gran oportunidad para usted. Como actualmente muy pocos vendedores tienen su oferta en una web o blog propio para que aparezca en Google si usted crea una web o blog son su oferta conseguirá atraer una cantidad muy grande de potenciales compradores.

Y no acaban ahí las ventajas. Al poner una oferta de venta de vivienda en una web o blog puede hacer que sea mucho más atractiva ya que puede poner muchas más fotografías, dar mucha más información sobre la vivienda y de esta manera el porcentaje de personas que contactarán con usted será muchísimo mayor.

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Vea este ejemplo http://vendocasaenmonachil.blogspot.com/

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Aprenda aqui como hacerlo, es gratuito.